子木：又一波强心剂，来了！|2024-11-20-汉风1918-汉唐归来-惟有中华

这几天楼市传来一系列重磅消息，很多读者跑来问我发生了什么，影响有多大，我先按照时间线由近到远，整理如下：

1、北京、上海取消非普住房标准。广州推出买房落户和大型收储政策，深圳发布历史性成交数据。

2、总理：城市更新是当前城市建设中面临的重要任务，蕴藏着巨大的发展潜力。

3、住建部：城中村货币化改造政策支持范围从35城拓展到300城

4、房地产报：重新认识和肯定房地产业的支柱地位。

这四条重大消息，看似毫无关联，实际上底层逻辑一致，而且都在推向一个“重大结果”，下面我先整体过一遍，最后做总结。

1、北上广深

北京和上海是昨天推出的政策，将从2024年12月1日起施行，彻底取消普宅和非普宅的认定标准。

很多人可能对这个政策不太了解，其实对于一线城市来说，影响很大。

一线城市是全国楼市风向标，只有它们的行情起来，才能带动全国楼市行情回暖，上面也明白这个逻辑。

所以行情稍弱的广州最近加强推出了“买房+1年社保，即可落户”的政策，以及刚刚又推出新政，“将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房”，这是一个去库存的大杀器。目的也是为了刺激交易和房价上涨。

再看深圳，基本确定为这一轮行情的“领头羊”，最新数据显示，深圳新房11月1日至17日日均网签量创2007年以来新高，二手房创下2020年以来新高。

按照目前深圳的库存消化速度，基本可以确定，春节前就会步入强势上涨周期，现在各大新盘已经开始上调价格，二手房挂牌量在大量下架，而其他一线城市，将在明年小阳春全面进入涨势周期。

2、巨大潜力

“城市更新是当前城市建设中面临的重要任务，蕴藏着巨大的发展潜力。”

子木：又一波强心剂，来了！|2024-11-20