楼市是“夜壶”吗？
从现实的情况来看，它更像是一台经济跑车的变速箱，快慢视情况切换，都只不过是操盘手的驾驶策略而已。
看客们需要注意的是，而那个最大的操盘手永远也是最大的多头，因此，任何政策的出发点就都不是基于“空头视角”。
如果非要给一个说法的话。
那就是，壁虎断尾，舍小利为大利，为了大国进化的阶段性战略做空。
楼市有罪
8月，从房地产信托通道严查到如今“禁寓令”以及“禁墅令”，“N限+昨晚的限利率”等等，楼市的“大空头”真是接连不断。
暴风雨将至！ 楼市从此成为“弃子”！
多头成了过街老鼠。
……
各种悲观的论调开始如流水线一样批量生产。情绪，是个很好商品，无关实操，不管对错实效对味就包赚不赔。
尤其是7·30会议明确提出“不再把房地产作为短期刺激手段”后，房地产这个被戏称为“夜壶”的家伙，越来越成为阶段性的“政策敏感领地”。
政府、刚需、媒体、吃瓜者们，凡提起“房子”必会咬牙切齿，恨不得将其订到耻辱柱上，啐口唾沫再踹两脚。因为有充足的“正义”惩戒房地产，誓要将其关进大牢。
港闹； 贫富分化；
社会的邻里冷漠；
房子压弯男人的脊梁；
结婚生娃率创历史新低了。
……
你说说，以上哪个事情跟房地产这孙子没有关系。没房的白领老王说：“眼看你们起高楼，眼看你们楼塌了，房地产就这几年的事儿了。”
据统计，中国房奴的月供支出已经接近收入的50%，在未来楼市震荡的岁月里，有房者也不一定就比没房者轻松多少。
围城内与围城外，有房者与暂时无房者，有人半夜被该交月供的短信吵醒，压力山大，生娃的计划一拖再拖；有人毕了业之后，搬了N次家，跟陌生人合租，寒冷的秋夜，时常还会被隔墙的动静吵醒，贫穷+孤独，悲催至极。
每个人都是活在自己世界里的英雄，人生如戏，房子搭台。
从丈母娘筛选如意郎君到老师家访的重点对象，再到银行背后的最大信用抵押物，房地产是一个绕不开的主角。
当我们吹嘘我们已经有世界上最大的中产消费的群体时候，浩荡的人群背后都站着一个钢铁不倒的主角“房子”。
世界，人间，喜剧，悲剧，其实都是一场戏。
隔着小小的屏幕，这么多人携政策以骂楼市。
看来它是真的该杀。
救命的水
8月15日，笔者就在文章“衰退欲来风满楼”（点击查看）里详细提到：基于内外倒逼的形势所迫，宽松已经成为世界各国当下的“单选项”，文中也曾暗示过，咱们也不例外。
紧接着，8月16日，国务院常务会议要求降低实际利率，解决“融资难”问题，其实这里面不关国企的事情，主要还是要救中小民企业。
8月17日早晨10点18分，央行发布公告，决定改革完善市场报价利率（LPR）形成机制。
央行MLF/PSL/TMLF/SLF/SLO等等一系列眼花缭乱的操盘工具，其实本质上就是两个字：“fangshui”!
区别是什么？
只不过有些是三峡大坝放水，有些是手提水管子滋水罢了。
危机级别不同。
这一次的具体操作，存款端利率保持不变，适度改变了贷款端的利率定价，参照8月20日第一次市场报价，1年期4.25%，比老版低了0.06%，5年期为4.85%，低了0.05%。
对于房地产来讲，降息了，是好事，但强行给房地产隔离并加上政策成本的提前布局，又决定了这次的好事跟房地产无关。
暴涨？想得美！
从表面上来看，这次改革，从确实压低了银行大佬们的息差，市场上很多人说是对银行的空头也有一定的道理。
毕竟，银行就是吃的息差。
但有一个关键的问题是，银行不是慈善家，中小民企都那个熊样了，账上虽然有钱，也不见得一定会贷给它们啊。
钱不到位，一切好事都白瞎啊。
所以，救命的水，如何才能流向正在过苦日子的中小民企呢？
有一个刀尖上的险招：期望专款专用，（定向贷款便利）TMLF通过降低央行向商业银行的资金成本，来调动银行放贷的积极性。
但我的好友朴大星说：“拿到便宜钱的那些倒爷们，天知道他们都去干什么去了”。
大国的棋
最后的最后，我们从世界棋盘的视角来看国内的操盘。
美联储等二十多国央行的降息操作确实是在救市，世界雪崩袭来，没有那一片雪花承认是自己的罪过。
两种策略：天之道，损有余而补不足；人之道，损不足而补有余。
降息，究竟是在给谁降息？究竟是经济僵局的帮凶还是解决问题的良药？
笔者的观点很明确，世界经济从08年走到今天这一步，经济学家已经不可能给出答案，因为已经触及到制度层面的“破”与“立”。
泡沫横行，损不足而补有余，总有损的极限，而损的超载就是有余的末日，接下来顺天道，损有余而补不足就成了“蜀山一条路”。
做，还是不做。这都是目前最大的正义。
新十年，弥补不平衡不充分之间的矛盾，其实就是不以人的意志为转移的“天道正义”，这是世界的底层逻辑，也是自然最本质的游戏主线。
从这个角度来讲，大国的命运切换时期，谁在竭尽全力维护“有余”；谁又在背着骂名强力打破资源无限向“有余”配置的规律？
别惊讶《资本论》改写，也别意外，十八线的贫困山区竟然还要修高铁，更不要不解，上海临港新区和深圳粤港澳竟然另起炉灶。
大变天的世界，将是一个旧有信仰重塑的世界，它的巨大冲击力也必将是无法想象的，当下的我们大多数都低估了这次世界格局的“地壳运动”。
亚里士多德在《政治学》中提出：人天然是政治的动物。而在中国的武侠小说里，也可以有对应的表达：人天然是江湖中的动物。
江湖风云，亦有江湖迭代的规矩，世界经济，老大与老二的比武迭代数百年一以贯之，从荷兰到英国，再从英国到美国，以及正在经历的从北美到东方。
当竞争的维度回归到了国家操盘手，每一个人都不可避免的成为大潮中的一份子，潮起潮落中，也是一群人代替另一群人的宿命。
至于楼市，赢了才有未来。
压力催促巨变，从利率的“定向狙击”到楼市的“有底线震荡”，再到十几年前的大国操盘，历史中埋着今天操盘的暗线。
楼市、股市、非房地产实体产业，还有利率这个“判官”，究竟它们在改革过渡期内在关系是什么？哪些城市上涨是好事，哪些又是坏事呢？情绪、态度、政策有着无法感知的微妙。
