顾子明：房住不炒，股差也不能炒 |2020-09-11

随着八月底住建部央行召开房地产企业座谈会，设定三道红线，近日恒大率先抛出了“七折”抢收，并直指金九银十2000亿销售目标，媒体也放出消息，碧桂园也将推出更大的折扣力度。

虽然碧桂园辟了谣，但大家都清楚，踩了三根红线的恒大和布局三五线的碧桂园，年底前必须通过超高速度的回款，解决部分踩红线的问题，否则面临被锁死有息融资上限的哥俩都将面临巨大的危机。

只不过，都想高速出货的这对难兄难弟路径还是略有不同，恒大是希望通过率先降价的口号吸引眼球希望获得更多的线上流量，碧桂园更希望通过线下的优惠活动提升杀客率。

但最终目的都一样，就是为了出货。

而在资本市场，昨天晚间，新华社发布了坚决遏制创业板炒小炒差“歪风”，引发创业板低价股纷纷暴跌，带动着今日大盘的高开低走。

一则新闻，两天功夫，让很多近期的热门股票近乎腰斩，自然引发了很多的不满，整个互联网上可以说是一片的骂声。

骂是没用的，看明白背后的逻辑才是关键。

从宏观的角度，监管在遏制炒房和遏制炒差的逻辑上是一脉相承的。

政府希望通过信贷限制房地产总的融资额度，在不引发风险的情况下，引导资金进入资本市场，同样在资本市场，监管也希望在不引发风险的情况下，引导资金从低质量进入高质量领域。

说白了，就是针对目前放出来多余的水进行引导。

但问题是人性都是贪婪的，水也是往下流的，无论是房地产还是股市，除了少数明确的头部资产受到资本的追捧之外，真正热闹的往往都是所谓的“炒小炒差”。

毕竟，很多人根本经受不住一天上涨20%的诱惑，而很多妖股这些天已经翻了好几倍了。

同样，庄家背后的思路也是一致的，他们就像房产公司的套路那样，一边把口号喊得震天响吸引韭菜，一边又偷偷的拉高价格之后再打折扣出货。

因此，每逢国家开始出手打压炒作，这些炒房和炒股的韭菜收割机们就会骂骂咧咧的编段子了……

其实，被骂的监管也很尴尬的。

一方面要避免引发群体性的恐慌，因此打压股市房市炒家的时候，下手都留了巨大的情面，对创业板炒作下了多次询问函后才发文，对三道红线也是拖了好久之后先吹风再落实。

而另一方面他们又不敢让风险累积，创业板低价股再这么炒下去，不仅会抽取大盘和科创板的流动性，甚至一旦泡沫破裂开始传导，也有诱发大盘崩裂的可能，因此又不能不打压。

于是，就像纳斯达克找了个孙正义背锅，这边也趁着纳斯达克的回调严厉的打击一波。

而打击之后再看未来，就像房地产融资搞了一个从0到15%的四档上限，政事堂估计这一波新华社的打压之后，A股也在默默的形成“四档上限”。

踩中三条红线的劣质低价股基本上也就炒到头了，得想办法跟恒大那样尽快出货吧。反之接下来，各项指标优异的好标就会在监管的市场热度容忍之下，有相对较高的炒作容忍度上限。