今天郭树清主席上海讲话被刷屏了：押注房价永不下跌的人终会付出沉重代价！
我跟群里的粉丝聊天说起这个，有人就反问：赚钱了改善居住需求，这是真刚需啊，有什么错？
我觉得没有错，假如财力MAX，我还想复刻红楼梦的大观园，整那么大个院子，请几百号佣人来服务。
印度首富已经身体力行了，孟买的独栋大豪宅，佣人就有600多个，只可惜旁边都是贫民窟，房子盖得越高，看到的风景越是乱糟糟。
那些喊着要改善住房的中产们，大约也舍不得花上百把万买个好点的车子，因为他们知道，车子从到手的第一天起，就会持续下跌，买了真的只能是改善生活，但房子改善居住的背后，还藏着资产增值的躺赢机会。
所以他们理直气壮的喊，我们想住大房子是刚需，为啥要被剥夺？
检验刚需的第一要素就是对这样东西增值的看法，假如真是改善要求，买来了，跌了也无所谓，这才是真刚需。
不信你看那些买刚需车的。
12、13年的时候，城市里的刚需客都不吭声了，那时候一手房卖不动，二手房挂牌价格比赛跌，如果算总价，当年的价格不可谓不吸引人，请问刚需客都去哪里了？
谁都不傻，都知道在下跌趋势里，买到就是亏，除非真不差钱。
真不差钱的人可不会哇啦哇啦的喊自己有刚需，买就是了。
最焦虑的不是不差钱的，是有点小钱，天天想着怎么不阶层跌落的那些人，这些人不愿意存钱，因为从美国人那里传来的经济学告诉他们，存款等于被洗劫，有些人连微信体现千分之一的手续费付得都肉疼，但依旧能豪爽的为了买房子倾其所有，房子卖了总舍不得卖，挂牌是为了试探一下自己到底赚了多少，但凡真有中介来带看的，立刻就觉得自己肯定没卖够价格，赶紧的提价。
经验主义害死人啊，上小学的时候就学过成语“刻舟求剑”。
中国的领导们不像英美那些地方，为了搞噱头，啥耸人听闻的话张口就来。相关主管领导们在一些正式的场合的发言都代表着管理层的意志，如果话说出来了，往往对应的配套政策就跟着出来了。
房价真的有那么难控吗？只要金融部门把杠杆给严格的都收尽了，房价想怎么拉胯就怎么拉胯，不信看看日本国。
当年股市泡沫被戳破以后，还有大把跑出来的资金以为房地产是永远的神，喜滋滋的冲进了楼市当了接盘侠。
后来怎么啦？后来都不知道有没有！
前一段时间我还看过一些做了皇协军的，在私底下分享他们是怎么坑中国人过去当接盘侠的心得。
三十年了，日本失去的何止这三十年，日本现在这个熊样，还能有什么未来？
中国是个非常喜欢研究历史的国家，我们的信史从春秋时期就没断过，因为以史为鉴可知兴替。曾经日本也是第二名，也曾经喊过《日本可以说不》，但美国人挑起的金融战为什么能持续洗劫日本三十年？
泡沫经济破碎最大的元凶其实是房地产，股市毕竟没那么大的杠杆可放。
出来混的总是要还的，欠了沉重的债，把希望放在未来会更好，这是非常天真的。经济高速发展期你可以这么想，但没有什么可以永远飞快的生长，到某个节点，就该考虑平衡了。
最近其实另一个词也被提起很多：经济转型。
其实里面的意思是一样的，原来的那种大基建+大出口带动的强进增长模式，已经很难再继续下去。
房地产并非什么特立独行的玩意，本质上不过是大基建的一部分罢了，无非是产权归属问题罢了。
你以为开发商有多高大上？无非是另一种模式的包工头罢了。
前几天我写了个《土地财政的改革》，其实本来的名字是《再见，土地财政》，当时怕这么写不好发，因此就改了。
其实房地产的核心是土地以及附加在土地上的相关配套，单单建筑本身，不值什么，当收掉了土地财政，等于是对房地产行业的釜底抽薪。
最近有个新闻说是广州的一群业主因为痛恨有人便宜把房子卖了，拉低小区整体价格，于是联合起来要告这位低价倾销的业主。
没有一个卖家是不希望自己能卖贵点的，但有时候游戏不是那么玩的。
某大天天发一次性付全款价格便宜令人吃惊的房源，你以为丫突然良心发现，想搞慈善吗？
都是被金融机构给逼得，三条红线踩光，根本搞不定融资，只好断臂求生了，胳膊如果不够，大腿也可以拿来凑。
主管部门只要愿意，其实还可以玩红线的内卷，持续性的提高一点点标准，那么游戏就要从升级变成跑得快了。
当市场里大多数伪刚需看出其中的端倪，好多刚需突然也就丧失了冲动，开始考虑观望了。
但负债端可是横在那里不变的，就问你有那个本事说不吗？
很多人指望着人民币跟着美元的滥发，也被动贬值一波。
没看到现在俄罗斯都已经开始喊着清空美元，拥抱人民币吗？货币的战争不是谁想停就能停下来的，人民币要做信用，只有一样，要比美元更自律，所以宽松的货币政策是别想了。
有些人还在那里鼓吹大宗呢，阶段性的机会肯定是有的，但你以为你能抓住吗？郭主席已经发出了警告：
从成熟金融市场看，金融衍生品非常不适合个人投资理财，普通个人投资者参与其中，无异于变相赌博，损失的结果早已注定。那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人，很难有机会发家致富。
就好像前一段时间，我警告大家，比特币已经不能再搞了，好多人还以为我阻碍大家发财。看到没玩法是大部分人做多亏，做空也亏，真要是持币在手大赚的，交易所直接给你拔了网线。
估计搞大宗投机的，也会如此这般的来一遭。
但是，人生来就有投机的需求，这也不让，那也不让，总要给个宣泄口吧。
其实领导已经说了，鼓励直接融资。
涨价去库存，这是真理，直接融资想要蒸蒸日上，那么股市就得涨涨了。
前几天我在付费里说，鸿蒙概念，可以埋伏进来躺赢。
道理很简单，这是千金买骨，中国想要自己的网络安全，操作系统必须掌握在自己手上，安卓和IOS都是美国人的，鸿蒙无论如何是自主可控的，完全具备商用能力的。
领导层不能直接发文要求都用鸿蒙，但可以用资本市场来惩恶扬善，只要跟鸿蒙挂了点钩的，对于炒作就稍微放点水。
于是坚持跪倒在安卓里的就开始亚历山大了，资本市场直接来个用脚投票，股东们不乐意了。
鸿蒙跟电动车一样，是个长期可炒作的好题材，因为可以细分，可以引申，可以创造新的需求，可以落地物联网。
有些人总觉得自己聪明，你的那点聪明在管理层面前，不值一提。
何必跟潮流作对呢？
现在情势已经很明显了，鼓励炒股，还没到提示风险的时候，又明白的告诉大家别的都不能碰，你总不能要求大伙都迷恋储蓄吧。
祝大家都能发财！
