这几天最为热议的来来去去都是恒大的消息。
恒大只是中国千千万万个房地产企业里的一个，那份广为流传的，恒大老总们穷奢极欲的品位生活要求，在我这个老地产人看来，真是见怪不怪。
你就问问田朴珺老师，为啥当年上杆子贴着不够贵族化的老王，是图他老图他丑图他高风亮节把万科献祭出去吗？
田老师没那么高尚，田老师聪明得很，田老师知道自己成为王的女人以后，能得到企业怎样的供养。
俗话说，打人不打脸，骂人不揭短，所以我也不说田老师趴在第一房企身上能吸到的养分了，大家有兴趣，可以在网上百度一下，爱揭短的人挺多的。
咱只说说那些年，老王被万众追捧的高光时刻到底是怎么来的。
登山、赛艇、滑翔伞、滑雪，一罗列出来一大堆。
你以为登山就是爬爬深圳的大南山？人家没事就爬个珠峰啥的，用一小时几千美金的代价，雇上几个夏尔巴人，把这帮老板扛上去，倍有面子，回来能吹好久的牛了。不但要爬中国的雪山，还要带着六国联合队，登美国人的雪山。
这些钱你觉得都是王老板自己自掏腰包吗？
呵呵，图样图森破，那么大的企业在那里，背后的营销费多了去了，赞助下体育事业，咋地啦。
真的，但凡对高大上的极限体育有点了解的人都知道，玩这些，真瞧不起流传整个网络的，恒大老总们那点生活上的要求，这就是贾府茄鳖鸽子蛋跟老百姓的烧饼刷香油的差距。
前一段时间还有人看不惯苏芒一顿饭的伙食费几百块，那真是见识太少了，但凡你到金融圈、地产圈，上层一点的地方混混，就知道苏芒的那点消费，真算不了什么。
几年前我见过一个东北很牛叉的大地产商，花钱老厉害了，跟闺女一年的正常生活费都小一两个亿，那也是精通各种融资手段，最后终于把自己作破产了，你觉得这些花销是公司出还是老板自掏腰包呢？最后买单的又是谁呢？
中国地产行业红火了这么多年，养活的那些穷奢极欲的人还少吗？
恒大并非是特立独行独一份的，像许老板那样有领袖小情趣的人多了去了，只是大家名气都没那么大，所以也没人有兴趣挨个扒拉出来，供大众品玩。
这么多年，我只佩服中建集团以前的老大孙文杰先生，退休的时候接受1年的审查，啥都干干净净，在公司里永远吃员工食堂，出差如果没有重要场合，都只住一般的快捷酒店，吃个普通的工作餐，最后还把高额的奖金给捐出去了。
孙先生经常会提及在HK97金融风暴里的遭遇，因为盲目扩张给企业造成了巨大的损失，让他一度站在香港总部的楼顶，打算跳下去一了百了，后来总算是被中国银行拉了一把，终于转危为安，从此以后把谨慎放在了第一位。
中国的这些地产商们，大多数是缺少站在楼顶想往下跳的经历，也很少有人反思过自己的成功，总觉得一切都是自己理所当然，自己能耐大的很，每每遇到点不顺利，立刻集体躺倒打滚，居然屡次遇难成祥，所以越发膨胀了。
从2012年开始，本来有一次给全行业泼点冷水冷降温的机会，谁知道从2014年开始，又开始喂了一剂猛药，中国的房地产迎来了一次普涨牛市，把那些有问题带病挣扎的都给救活了，于是开发商们一个个越发狂得找不到北了。
但是，这世界上的一切都是有代价的，暴涨的房价一波肆虐，结果就是几乎断了后浪们的前路。
逼乎上有个类问题一直被热议：诸如年轻人焦虑、年轻人看不到希望、年轻人丧、年轻人佛系……
你去搜下面的回答，绝大部分说的都是房子。
好多人以为买房子掏空六个钱包让年轻人焦虑，怕是想的太多了，你能找到另外的三个钱包吗？你自己的三个钱包里真的有钱吗？
好吧，不买房子，未必你以为能租得起一个靠谱的房子？
从前年开始，长租公寓陆续暴雷，到去年，做的最大的蛋壳都鸡飞蛋打了，最终有个绝望的年轻人以自杀来抗击这一切。
是的，在高房价的携裹之下，年轻人选择了退缩，但连他们租房的一点念想，都要被多方联合起来剿灭了。
结果就是越来越丧、越来越佛，向日本低欲望社会学习，不婚不育躺平了。
2020年新生儿创了新低，不出意料的话，2021还会有更低。
放开三胎并不能解决问题，问题是让年轻人有能力有信心走向婚育。
当然，我们不能把所有的责任都压给房地产，但高房价绝对难辞其咎。
如果像那些地产商们想要的那样，再鼓励一把虚火，其实只要放开了金融政策，房价绝对还能往上走，但你觉得年轻人真的能承受得了吗？
是要生育率跟韩国比低吗？是要跟日本比谁更没有未来吗？
过去的几十年里，一路暴涨的房价里堆积了天量的财富，平心而论，房地产市场的发展对中国经济起到了促进作用。
啥都别说了，看看“土地财政”这四个字，几乎就能说明一切。
这些年来，很多地方所谓经营城市的不二法门就是设法把房价炒起来。
为此有些地方放开落户限制，有些地方大搞产业园，有些地方则是搞起了别的花样。
然而经济有它的客观规律，最客观的就是供需关系。
你要说刚需，刚需客，改善刚需，怎么都能吹得过去，比如说，我但凡要是钱足够，我的刚需是把英国的白金汉宫买下来周末度假，然而事实是女王不卖，我更加没钱去买。
我买股票，A票天天涨停，我的刚需是跟进去赚一把钱，过一段时间A股出货，天天砸跌停，你觉得我还有冲进去的刚需吗？
真正的刚需是老百姓普遍能负担的起，跟市场供应量之间的关系。
随便搜一下房价收入比，你就问问不吃不喝，一个中位数收入的家庭，多少年才能买得起一个三房住宅？贴这种数据的人太多了，我就不凑热闹搞得大家垂头丧气。
事实是，现在房地产市场早就供大于求了，只不过这几年有强大的涨价前景刺激了很多想赚钱的刚需入场接盘。
你不如问问那些刚需买车的人，谁指望买了车以后还能升值啊，贬值没那么快就谢天谢地了，但你能遏制那些真正买车的刚需吗？
这几年一直在喊“房住不炒”其实是非常诚恳的规劝了，地产商为什么不愿意放低心态想想里面的真实原因，而非要一厢情愿的以为可以继续带着高杠杆携裹大众？
你们以为无非也就是让草根出身的年轻人继续背负起阶层的原罪，苦点过日子罢了，其实哪里有那么简单。
我一直都在说，政治最终还是一门讲分配的学问。
你看看开足了杠杆的地产这几十年来，创造的财富都分配给了谁？
我们就不说那些因为房子实现所谓阶层跃升的普通民众，毕竟这在整个分配体系里占了少数，更多的财富还是从实体经济分配给了房地产相关的一些行业，还有金融。
没有在大地产商里见过奢靡的人，现在一股脑跳出来指责恒大高管们太奢靡了，那是因为恒大现在出事了，所有被携裹进来的人都忿恨，以为恒大拿着他们的钱瞎造。
但我在开头里都说过，地产行业里比恒大能花钱的多了去了，一掷千金的豪迈比比皆是，你再看看那些搞贪腐的官员，有多少是栽倒在地产上的呢？
实体经济有多苦难，做实体经济的人自己知道。
大量的成本要支付给房地产相关行业，间接的还好承担员工买不起房子的怨恨和消极，难道这不算劫贫济富吗？
为什么在给地产商划了三道红线以后，还要给银行画两道红线？
因为这里利润太大了，各种金融工具联合起来躺赢，你就看看恒大有息负债大几千亿，每年的利息开支得多少？现在真是拿不出来钱了，干脆躺倒发违约函了，这才把一众参与者都给瞎傻了。
但赚钱的时候，谁特么真的都瞎了，真的看不出这里巨大的危险吗？
贪婪战胜了恐惧，贪婪让大家自己骗自己，最后郭嘉不会不管。
我从去年的时候就开始劝过很多人，收手吧，不要想着能吃最后一口鱼尾。
但救实体经济抗疫的资金最后又拐弯推动了最后一把虚火，这才引来了三条红线加两道红线，就这样，地方上舍不得地产这点甜头，还要帮忙遮掩。
就看看深房理曝光以前，深圳居然只有5000万违规流入地产的资金，我都快笑死了。
这是大家都不知道吗？放心，经办的金融机构们比我们心里都清楚，但他们舍不得那点好处啊，刀口舔血有可能割舌头，但就是心怀侥幸。
到现在还有铺天盖地的号在各个社交平台里发表所谓的“民意”，要救恒大。
讲真，一个恒大算的了什么，难道真的救不了吗？流动性问题给你流动性就好了，再放一把水，都能救起来。
但是救了以后呢？多久再下一次？下一次还有能力救吗？
2008年次贷危机以后，华尔街那些闯祸的人到现在变得更富裕了，后果是美国社会撕裂，其实在所谓的种族问题、性别问题背后藏着的是社会分配不公的问题，美国拿着全球铸币权都没能摆平。
我们有美国那个本钱吗？
前一段时间，各地出台政策禁止地产商争先低价恶意倾销，昨天珠海地产出来了点新政策，于是大家都说要救地产了。
地方上当然有自己的小心思，靠土地吃了多少年的安乐饭，现在说放就放，谁乐意啊。
但正如我说的，这么多年的地产过度吸血，害的最终还是实体经济本身，大量的财富供养了无数个地产“首富”们，你看他们都干了啥好事？
一个个都想着如何及早变现，把钱弄到海外去。
按照网上流传的消息，恒大去年就已经感觉不妙了，资金吃紧，就这样，许主席有停止自己帝王级的享受吗？有放弃高薪分红各种用高利息美元债吸血企业吗？
就会说一切都是国家的这种漂亮话，真正的，能捞口袋里的都拿走了，最后连员工都坑一把，留下的都是净负债了。
你说潘石屹人品差，这么一比，潘老板简直都快成圣殿骑士了。
你以为就民企这样？看看绿地，不是还闹出了张雨婷事件吗？房地产行业都快成啥了，这样一比，恒大企业内部作风倒还没那么拉胯。
果然，都是在比烂。
所以为什么要去救？是嫌还不够烂吗？有那么大个脓包，不挤出来，放在那里继续溃烂下去？
如果说恒大要救，那么许主席的揣兜里的钱吐出来不？下面的人呢？
之前有数据说，中国有6亿人口月收入1000元。
本来属于全民的财产拿去救那些富人，对得起那些低收入人群吗？
再说许老板救了，别的老板们搂着小蜜们也要救济，你救不救？不救人家也死给你看，就这么豪横。
这次如果真救了，放心，熊孩子一定会下一次再给你闹捅更大的篓子，下一次你不救，那么这次不就白救了吗？
说到底，还请富豪们自救吧。
认清形势，放弃幻想，别想什么好事了，出清是要付出代价的。
