一场雨，就到了秋天。

 

一起共事的人，有几个有真心，立华我很难讲明白。毕竟，有点荣誉，有点待遇，甚至到了提拔公示的时候，总是要有一点幺蛾子的。

大家都在国土上生存，按道理讲，都是共事的人，有的人一做起来食品，就开始上科技，出狠活，我这话有根据，有个叫辛吉飞的博主，没事就展示一下科技和狠活。

怎么能说没有狠活？谁能说没有科技？

利算不到自己头上，人都乐意你好我好大家好，一旦算到了自己，那指不定要出什么花活，比如说要提拔一个干部的时候，花活就多了起来，动不动就是举报；再比如有一个客户要交易成单，花活就多了起来，动不动就是撬单。

利益问题面前，乐意做好人少，喜欢上狠活的多，前9个月，光看新房，销售同比下降了40%，乐观的人觉得金九银十，9月的增量还可以，悲观的人觉得金九都这么一点含金量，银十更是没戏，今年四季度好不了了。

不管乐观还是悲观，看待事物总之要客观。

 

居民负债率老生常谈，2007年居民负债率18%，储蓄是一种习惯，杂志就喜欢讲美国老太太贷款买房，中国老太太全款买房，宣传早买早享受。

到了2021年居民杠杆上到了60%，从负债率18%一直到上了60%，除去大约20%的经营贷款，还是不能说低，更不能说群众手里有钱，现在几个人手里有存款的？

手里没有现金，买房就要靠贷款，只有对未来收入预期高，才愿意多贷款。所以现在房地产市场的需求方购买能力看的不是现金的多少，是对未来预期的好坏，换句话，是贷款期望。

房价能不能涨，还能涨多少，不取决于想法，取决于市场，市场对收入的预期高，房价就会高，市场对收入的预期低，房价自然会跟着下。

这还只是建立在市场参与者想法都比较正常的前提下，才能说对未来的预期决定了房价的走向，还没有考虑到有一些事情让参与者想法逐渐不正常。