汉唐归来
惟有中华

修德侯:新动能来临前的动荡|2023-01-13

小侯阳得晚,恢复得也晚,如今刚刚初愈,打字不太利索,更新又慢了。

临近年关,小侯注意到反腐工作也在加速收尾。曾在聚光灯下耀眼的大老虎们被撕下了光鲜的皮囊,暴露了“真实”的一面。

要说老虎们的秘辛,那在民间传授、饭局谈资中也是不胜枚举。

然而如果仅限于感叹精深的布局,就容易忽视宏大的趋势。

比如一直持续的金融领域整顿。大的方向一直都力度不减,但是落到具体的哪一块,还是有讲究的。

这些年就有个奇观,以各地城市命名的商业银行如雨后春笋般兴起,同时,他们的负责人却接二连三地暴雷、落马。

刚组建、成立没多久,还没来得及起高楼、宴请宾客,就塌房了,而且查到最后都呈现一个特点:级别不高,权力不小、金额很大、牵涉面很广。

金融领域的腐败专业化、隐蔽性强,且监管存在错位和漏洞,这种普遍的解释方法,放到具体的场景中就略显单薄。

虽说是银行,相对于传统的国有四大行,有着非常鲜明的半商业、半政府性质,与城投同作为地方政府的亲儿子,三方互相绑定,一条环环相扣的链条就这么形成了。

这个链条中,政府通过城投公司向地方银行举债,然后再卖地还债;

开发商买地建房,地方商业银行又为开发商送上薄息贷款;

居民买房,很多也从地方商业银行贷款,而其中的税费,则进了政府口袋。

且无论是城投、银行,有时还包括国有开发商,人事任命都由政府说了算。

如此这般,政府通过复杂的设计层层传导,成功汲取了资源、转移了风险、取得了政绩,它们才是最终玩家。

在过去高速发展年代,银行、城投们是巨大助力,一些藏污纳垢的事情能得到容忍,可如今存量时代,得算旧账了。

最近高层有一些说法,比如鼓励第一套和第二套住房;支持住房等大宗物品的消费。

有人解读房地产、大基建的时代又回来了,但仔细来看,政策虽有松动,可幅度很小。光从利率来看就知道,如今和过去的烈火烹油,根本就不是一个时代。

因此可以说,这些“回光返照”不过仍是权宜之计。中央咬着牙关,顶着地方财政风险和地产商的垂死挣扎,也必须熬过新旧动能过渡时期。

链条中的盟友们不好过,地方商业银行当然也不会好过。

除了被内部清理,它们未来的生意也必将越来越难做。

毕竟,旧动能时期过去后,存量税的时代马上就会到来,房地产税无可避免会成为新的财政收入主流,取代那个野蛮生长的土地财政时代。

而在房地产税时代,商业银行可再没大快朵颐的机会了,反而可能会因为抵押品价值的下降而风险重重。

既然历史车轮的滚动无可避免,那么布局自然就要足够充分。

无论是权威部门的放风,还是政策调整,都是形势所需:之前铺开的摊子太大,因此在开征房地产税前,必须吸引更多人持有存量资产有助于防止房地产税税基不足,如此才能在未来实现经济软着陆。

再往深一点,那就是吸引有实力为共同富裕做贡献的人士和存量税深度融合了。

个人的小选择一旦加上了时代杠杆,完全会被带往不同的地方,甚至对数代人的生活产生深远影响。

回过头来,才发现不识庐山真面目,只缘身在此山中。然而命运,已在不经意间被时代完全改写。

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