最近，各地银行纷纷延长了贷款年龄限制，有的80岁，有的90岁，甚至100岁。
但是中国人平均寿命都不到80岁，哪来的90岁继续还贷，银行不可能不清楚，既然清楚，他们为什么还要这么做呢？
80年代中期，中英谈判确定香港1997年回归后，便开始筹划着怎样最后捞一笔，最后确定了两个方针，一是工程，二是房地产。
工程好说，把一切工程全部外包给英国企业，英国政府明知道英国企业效率低下，完全不达标，但还是给了他们，比如新机场的建设，预算几十亿，在英国企业的“努力”下，超支了好几倍。
至于房地产，香港本来房价不算高的，真正起飞是80年代中期，进入90年代，英国人彻底不管了，反正都要回归了，干脆放弃一切监管，怎么赚钱怎么来，香港房价短时间内上天，大大增加了市民痛苦的同时，让英国人吃了个饱，狠狠地在临走前捞了一笔。
而最近各地推出的高龄贷款，本质上也是“临走前捞一笔”。
谁临走？房地产。
房地产的未来并不乐观，很多人说是人口问题，但今天出生人口下跌，这一代人最快也要20年后才考虑买房的事，短期内问题不大。
真正能在短期内威胁房地产的，是技术变革。
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