土豆说：

在过去的30年，无数的人都相信一个违背经济学和常识的逻辑：认为房价只会涨不会跌。

那么在以后得3年，所有人是否会相信一个我们本来可以做到的事情：中国的芯片和科技企业终将领跑全球。

只要我们能拿出对房地产投资热情的1/5，我们就能迎来这场科技战争，拥抱民族复兴。

那么，现在，现在就是我们的十字路口。

赢得科技战的3项必备条件已经拿到了两项，最后一项，选择在我们自己手中！

 

第一部分

 

支撑房地产的本质，就是产业。

一个城市有产业，才有就业率，才有人口，房产才能流动。

否则人都跑了，房地产价格怎么起来？

看一个城市的地产价格，就是看这个城市的产业。

如果一个城市一旦没有了产业，就和一些曾经的老石油城市一样，石油枯竭的时候，失去了产业，就没有人了，你说怎么救？房子卖到两万一套都没人要，让你去你都不去，因为去了找不到工作。

同样的，一个城市楼市的价格直接与城市的产业正相关。

如果某些城市真的想让地产价格起来，很简单，就是产业升级。

就比如有的城市是科技之都，都是高科技企业扎堆，有几百万的工程师，有的城市是纺织之都，是劳动密集型企业扎堆，有几百万的纺织工人，那么你觉得哪个城市的房价贵？

这个道理很简单，纽约是金融城市，旧金山是科技城市，房价就不可能低，在美国并列榜首，美国也有一堆城市房价如葱，那就是产业凋敝的铁锈带。

所以救楼市，本质上就需要保产业，这是非常简单，非常质朴的真理。

但是为什么这么简单的道理，就没几个人知道呢？

今年，完全没有旅游资源的淄博，硬生生的杀出一条血路，做成了旅游产业的样板，470万人口的淄博，三个月迎来480万游客。

那么与之对应的就是，所有的淄博人都得到了实惠，挣到了钱，对自己的城市信心暴涨，所以，在全国房地产惨淡的情况下，淄博第一季度商品房成交面积成交同比增速70%以上，领跑全国。

可以说，现在全国不少地方政府都想要救楼市，但是怎么救楼市，淄博给出了教科书一样的答案。

或者我简单点说，淄博所展现的这种管理能力，有谁会怀疑这个城市的未来？

但是为啥没人愿意去学呢？

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