气温一天天的转凉，四川的天也变得阴沉沉的，很难看得到一次太阳，秋分已经过去了好几天，快要入冬了。
昨天晚上得到消息，许家印因涉嫌违法犯罪被采取强制措施。
得到消息的时候正好在跟一群搞装修的朋友撸串儿，看到消息连手里的油炸串串瞬间都不香了，一群人大眼瞪小眼，不知道前途几何？人这玩意儿就是这样，聊起已知的、从别人那里道听途说的东西都是口若悬河滔滔不绝骚段子一个接一个，真要遇到重大突发事件的时候八杆子连个屁都抽不出来。尽管恒大的事情已经发酵了一年多时间，恒大的盘大面积烂尾也不是一天两天的事情，资金链实质性断裂早都板上钉钉，真的到了谜底揭晓的一天，即使是业内人士一样两眼一抹黑。
过了好一会儿才有人胆战心惊的说，“咱们这一行是不是即将进入寒冬？”
倒也不怪这些“业内人士”，人对于脱离了自己日常的事情多半还是采取的“逆来顺受”的态度，毕竟要活着，随行就市才是常态，哪有那么多功夫去管什么大趋势呢？更何况越是有人关注的问题就越是扑朔迷离，有人在竭力澄清迷雾解疑答惑，就一定会有人在制造迷雾混淆视听，普通人实际上没有能力去做到去伪存真，往往都是听个只言片语，能够支撑茶余饭后的谈资就算完事儿。
当然，真的降临到自己身上的时候，多少是有点感觉的。
油炸串串摊子上，我看了一圈这群惶惶不安的众人，说了一句话：
你们的春天到了。
“房地产时代”的落幕势在必行，中国的发展不可能继续被房地产市场捆绑，往大了说这是经济发展模式从“投资驱动”往“消费驱动”上转的必然要求，往小了说这是在释放被房地产束缚的消费能力。
有的人还把关注点放在许家印个人的荣辱成败得失上面，这个属于“八卦”的范畴，咱也不好说什么，许家印的个人命运自有法律去管，我们管不着。热衷豪门恩怨巨商沉浮，这个是人之常情，毕竟大家都需要点儿戏剧性的谈资来充实业余生活。但是说到底他许家印是死是活跟我们关系不大，他的爱马仕也没有你的半条，管那些劳什子没有意义。
跟我们切身相关的还是恒大的逐渐崩塌，以及背后整个中国房地产时代的结束。
长期以来我们不少人在“房子”上面寄托了太多的东西，房地产在中国承担了一种“大众投资品”的重任，实际上这东西真的能够担负这种重任吗？也行，也不行。
在一定的社会发展阶段它确实能够担负起“大众投资品”的重任，在经济发展水平还不够的时候，房地产是一种非常简便的经济刺激手段。在不去扯更多细枝末节的情况下可以把这一套玩法简单的描述为这么一个过程：利用生活必需品刺激社会流动性。
中国人有相当强的储蓄本能，这是农耕文明的顽固习性，农耕就意味着春耕夏种、秋收冬藏，颗粒归仓才是一个农耕文明的正经事儿。然而这种本能是不利于社会流动性的，财富的再分配迟迟无法推进，社会经济活动不足。房地产作为一种生活必需品，本身具有满足生活需求的价值，用来刺激流动性再好不过了：政府卖出土地——银行以土地为抵押物贷款——房地产企业建房取得利润——农民工获得工资投入消费——居民获得住房。
在这个过程中当然会产生诸多得利者，有大有小有非法有正当，就看社会的容忍底线在哪里了。当房产规模还不足以覆盖全体国民需求的时候，房产自然具有升值预期，也就有投资价值，房地产企业出于自身利益考虑也一定会快速加杠杆以求更快的占领剩余市场空间。
大概在2016年左右全国地级市房地产市场开始进入“瓶颈期”，要么不再涨价，要么有价无市。这其实是一场“小河有水大河满、小河无水大河干”的游戏，位于全国房地产市场最底层的县、市一级房地产市场走向了饱和，据了解，四川省内好几个县已经出现了“房比人多”的咄咄怪事，很难想象一个县城能有什么“外来人口”，而县城里的住房数量已经超过了整个县的人口，这还不意味着房地产市场的饱和，那意味着什么？
随着小河的干枯，旱情自然蔓延到“大河”也就是大型城市、一线城市，中国房地产市场开始进入“过饱和时代”。
我们都知道，溶液中有一种“过饱和状态”，溶质已经超过了溶剂能够承载的极限，但是因为缺乏扰动而无法进入下一个状态，比如说有时候空气湿度甚至能够超过100%却不结露、结雾，缺乏凝结核。这时候投入一点点灰尘或者来一阵风、一股震动，多米诺骨牌效应就开始了，过饱和状态的溶液迅速析出晶体，过饱和状态的空气迅速凝结出水滴。
从2016年到现在中国的房地产市场就是这么个状态：过饱和。
“户均一套房”逐渐向着“人均一套房”演变，除了那些信了房地产公司自吹自擂的人，其实大家都清楚房地产市场已经过饱和，不少家庭已经成了“农村有一套、县城有一套、省城还想要一套”的状态，以三代以内为一个家庭计算的话，普遍持有两三套住房是常态，人均住房面积实际上已经相当宽裕。然而一线城市、大型城市确实具有非常强的标杆作用，大城市里一房难求很容易得到社会关注从而形成焦虑情绪，营造出一种“房子不够用”的虚假氛围。
我也不知道许家印被抓是不是这个“扰动”、算不算这粒“灰尘”，能不能在这个过饱和的市场里成为引发连锁反应的关键，但是我可以肯定地说，这种不稳定的过饱和状态马上就要结束了。
过饱和状态的结束，意味着长期以来维持了好几年明明市场上供过于求但是价格却一直明面上坚挺的诡异状态的结束，一切终究都拗不过经济学规律，不管是行政干预，还是宏观调控，包括房地产企业的自吹自擂。一件商品要是供过于求了还不降价，那要么它不是商品，要么它被人为操纵了。
如果它不是商品，则意味着国民经济被房地产所绑架，意味着这是一场数学上发散的疯狂进程，最终是大家一起彻底完蛋。很显然这是不可能的，这违背了基本常识，彻底的癫狂意味着彻底的颠覆，最终会以一种非常狂暴的方式结束这场旷日持久的绑架。然而中国历史上比这个狂暴一万倍的东西都屡见不鲜，试图绑架整个中国的行为毫无疑问都是愚蠢的，几个房地产老板还能比东林党厉害还是怎么的？
