今年以来，各种救市政策频出，很多朋友也在询问，为什么文件发了那么多，但是并没有看到什么实际的改善。
因为政策分成两类，一种是务实的，一种是务虚的。
务虚的政策，就是座谈会，大家相互表表态，并不碰触利益的再分配。
务实的政策，本质就是利益的再分配，让一部分人获益，一部分人受损。
我们近期经常看到的，很多部委的联合发文，八仙过海各显神通，合力做了一篇锦绣文章，这种往往都是务虚。
每一个部门都有责任，就是每一个部门都没有责任。
这就像孙悟空的大闹天宫，只要玉帝没有把任务压倒个人身上，天庭的各派势力就都在出工不出力。
而对于房企和购房者这对一条绳上的蚂蚱来说，若没有增量的资金进来，那么双方就是囚徒博弈。
购房者收益了，房企必然受损，结果就是土地财政崩盘，
让房企收益了，购房者必然受损，结果就是房价崩盘，
这个局面，双方谁也不能退，于是就拉着房价和地价，一起往下坠。
