广州市出台了房地产调控的新政策，依照上级精神，按照文件要求，对照因城施策的原则，根据广州市当地房地产市场形势变化，对住房信贷政策动了手。
买首套房的居民家庭，首付比例调整到不低于15%，利率取消下限。二套房首付调整为25%，利率同样取消下限。
非限购区域内，有两套以上住房，要买第三套，结清了前面房子的贷款，银行可以根据购房者的情况自己确定首付比例和放款利率，限购区域内，有两套以上住房的，就不再给放贷。
类似的政策比比皆是，广州市甚至算走的慢的，降低首付比例，降低贷款利率，归根结底还是想吃一波，以前首付三成，吃的是能付得起首付，还的上或者觉得自己能还的上贷款的人的钱。
钱从居民手里和居民未来的手里出来，给到房地产企业，给到银行，最后还是给到了土地出让金。现在能拿出三成首付的钱，已经凤毛麟角，真能拿出来的人也对收入预期有调整，只好降低首付比例，看看能不能再把还没买房，或者是有条件买，过去被限购卡着的人的钱套出来。
现在一线城市二手房的跌幅已经超过8个点，到了10个点了，成都市的神话也已经告吹，放开了一部分限购，拦不住房价向下的趋势，就连房价较高的天府新区都开始了明显的下滑，比较好的豪宅入麓湖生态城一带，一平米甚至能降3千，上了一百平就是30万。
跌的预期还没有止住，着急的不是购房者，而是高位买房的人和地方政府，量价齐下，土地卖不上钱，债务明暗两条，这是地方政府着急的地方。
