地产永远都是热点焦点，最近各种利好地产的政策不断，于是有些人开始又冒出了不该有的幻想，居然想来投资地产，打算抄底？
钱太多了，建议还是捐出去吧，何必留着害人害己呢？
我一而再，再而三的劝告大众，认清事实，房住不炒不是一句空话！
现在房价到底了没有？这就跟你问我股市到底了没有，股市底部区域，你买了就一定赚吗？市场上5000家股票，经过几年“牛市”，跌破2400点的大有票在，所以抄底跟抄底赚到钱那是两回事。
你看，你来股市买股票，作为小散，交易一次也就耗时1秒，到卖出去，交易成本也就0.15%差不多了，流动性资产只要不遇到奇葩事件，套现总是很容易的。
但你买个房子，当了房东那天起，就得持续缴纳物业管理费，有些地方还要试点房产税，所以持有是有成本的，假如你一次性付款，那么你得想想其中还有湮没成本，这些钱你拿去买长期国债，或者银行大额定存，那都是有利息收入的，这算不算成本？如果贷款，是不是每年还要负担贷款利息，虽然最近降息了，但4%以下的，投资客能拿到的几率还是很少吧。
你还得想想为啥房产叫做不动产，因为不遇上大牛市，或者你没有打骨折出售的觉悟，卖起来那是非常的难的，关键还得支付高昂的交易税费。
投资房产的话，房子价格不暴涨，你很容易就亏损了。
房屋价格暴涨，你觉得以今时今日的人口形势，政策力度，它可能继续暴涨吗？
有些持续人口流入的地方，比如说深圳，现在在试点学习新加坡模式，你就看看最近深圳一次性放出的4400套人才房。
这里对人才的认定标准真的不高，但人才房给的价格折扣够高啊，市场价打六折，甚至比这更低，而且会持续的向外继续放，有低价房源来平衡市场供需关系，就是炒房的再厉害，再怎么联合起来拉高成交价，它能成功吗？
无论是金融16条，还是最近银行集体亮出的授信动作，都是在给地产托底的，好让房价软着陆。
住是刚需，但买房不是刚需，站在消费的立场来看房产，其实大多数人买房子并没有指望能靠着一套房子赚多少钱，就好像你买辆车，从拿到车的第一天开始，你就在亏钱，但大多数人会考虑这个问题吗？
消费者只会在提到新车以后，很快遭遇降价才会跑出来维权闹事，但他买入以后持有，二手再打折出售，只要新车销售价格没有太大变化，哪怕是亏得再多，都不会有消费者闹事！
大家不妨去看看进了银行授信名单的地产企业们，它们有个共同特点，规模够大，几乎覆盖了所有的主流城市，在一次次的暴雷打击下，都扛过来了。
而且大家要记住，授信跟给贷款是两回事，授信到给钱，中间是有个条件的，你没达成银行的放款条件，一样没有钱给你，只不过进了名单的房地产企业会比正常信贷多了点简化或者优惠手续。
老股民都知道，为了护盘，让大盘指数不至于跌得太厉害，郭嘉队会大力买入指标票，只要这些票砸不动了，那么指数再下跌，也会跌得有限。
同理，只要这17家现在还能救活的企业，能稳住后续不暴雷，并且能保证交楼，不恶意打折抛售，率先发起价格战，那么，市场上最悲观的情绪就能缓解，能让房价稳住一段时间以后，购房者观望一段时间，发现市场没有继续恶化，房价稳住了，他就不会再汲汲于考虑风险了，那么该买房的，还会买房的。
啥都别说了，就问问你自己，想不想在好的地段买上一套大平层？
