汉唐归来
惟有中华

花猫哥哥:集中答疑|2023-01-25

新的一年,祝福大家平安健康,诸事顺遂。

1.为何金融从业者往往比较激进?

问:猫哥你好,忽然发现个现象,身边做金融的同学都和朋友都比较反动或者叫激进吧,尤其是资产越大的这种现象越明显,有些做人挺仗义的江湖性格和“独立思考”精神在他们身上的很冲突也体现的很明显。

常常听到他们说得最多的是“朱门……”“窃钩……”,是因为西哲和西方经济学对他们的影响太大了?还是因为层次高看到了许多平常层次看不到的东西?尤其是中高层精英除了体制内的,其他行业有条件的爱国(怨言比较多)在他们身上还是体现的很明显的,您是如何看待这种现象的呢?

答:全社会所有行业中,金融行业是受到政府监管最多的,没有之一。

为啥,因为金融花样多,水很深,传导给社会风险也大。比较典型的就是美国金融机构玩各种衍生品,最后玩出来一个次贷危机。

中国人玩金融也很厉害,上面一个鼓励互联网金融创新,结果玩出来是P2P,是非法集资,是各种短平快圈钱。

以上就是政府对金融不断加强监管的逻辑。

作为金融从业者,特别是有一定规模的,眼看着自己有各种资源与创意可以短平快大把捞钱,但是被政府监管压得死死的,心中难道会舒服?

所以,搞金融的一般都比较右,最大希望就是与西方接轨,监管少,发挥余地大。比如,杰克马在外滩上就公开向管理层喊话,要求放松监管,结果大家都知道了。

 那么,现在杰克马对管理层对国家是啥态度呢?

2.对金融十六条的见解

问:猫哥您好,想听听您对金融十六条这一政策的见解,感谢。

答:这也算是国家促进房地产软着陆的重磅政策了,如果是过去可能还能有点用,但是现在不会有多大作用。

现在有几个基本指标将房地产死死按在泥潭里。居民住房出租收益率1.75%,按揭贷款利率3.5%+,通胀2.1%,扣除猪肉因素实际通胀1%以下,居民存款利率1.5%以上(买保本理财能达到2%以上),这四个指标不动一动,房地产是无法回暖的。

居民住房出租收益率动不了;按揭贷款利率已经降无可降,也动不了;居民存款利率可以降一点,但是要把存款利率降到实际通胀指数以下,非常困难,也还是动不了。;剩下就是通胀指数了。

国家发了很多钱,理论上通胀应该起来,但是受疫情影响,资金流动不起来,所以通胀指数太低,所以要出台新冠防疫20条,目的就是让居民消费起来,让资金流动起来,只要通胀起来,房地产才能回暖。

在货币政策都失灵的情况下,其它的政策更不会有多大作用。

3.对会计专业的建议

问:现在很迷茫,会计专业毕业几年了但是内心不想做会计,又不知道做什么,财务很内卷,工资也偏低,可以给我一些宝贵建议吗?

答:提三条:

第1,文科专业毕业生不管是就业还是职业发展相比理科生而言,都要差一个档次。这也符合能量守恒定律,在学习阶段,理科要更难一些。

第2,如果你换行业,那么一切都是从0开始,包括专业也是。

第3,如果你没有特别擅长的领域或者好的人脉资源,换行业大概率从销售这类工作做起。
现在问题来了,你觉得自己是否适合与人打交道,并且脸皮还足够厚,如果答案是否定的,那么就老老实实做现在工作吧。

4.学区房or郊区别墅

问:居住在二线城市,两个小孩在上小学,家有老人,考虑小孩大了得有独立空间,想改进住房条件,是换一个大面积的学区房还是考虑长远换个远一点别墅?

答:不大建议买郊区别墅。一个是别墅不保值,变现能力很差,一个是对成长期小孩不大友好,偏僻,配套不足,小孩很难在社区附近找到合适小伙伴,教培这块也很麻烦。

5.富人出逃的原因

问:猫哥,想问下最近富人出逃是为什么?出售资产然后人去往国,是考虑到富人税,还是未来有潜在脱钩风险?

答:富人润出去主要还是经济原因,或者是担心债务暴雷,或者担心潜在税收风险(个税),或者就是依靠的官场大树要倒,担心牵连到自己。

总体来说,还是基于规避不可控风险,保住财富的考虑。

6.像大益这类核心高端产品是否可以继续投资持有?

问:猫哥你好。两年前,大益普洱茶和春风祥玉瓷器开始了一波暴涨,大益的高端产品涨了30倍,今年崩盘,一年下来高端产品目前跌回了涨前的八到九倍。

想请教的是,像大益和春风祥玉这样类似茶茅台和瓷器茅台的核心高端产品,可以继续投资持有吗?未来中国文化复兴,这些东西会和茅台一样被全国认可吗?

答:你说的这些产品都是庄家控盘炒作的结果,与茅台完全是两个概念。茅台不需要任何广告,只要摆上桌子,所有的人都高度认可它的价值,而你说的产品放上桌子,不宣传又有几个人知道?

7.投资商铺是否可行?

问:您好,花猫哥哥,很幸运能认识您,通过您的文章让我开阔眼界!

我想问您一个问题,我现在有五百万现金,最近十来年都不会去动用,现在想去花三百万在长沙买个社区商铺收租,百分之六的收益很确定的。

以前这个商铺要四百多万。请问您在现在这个时间段去投资商铺合适吗?因为现在我生意不赚钱没做了,现在有点稳定的收益。股票从没赚过,私幕基金现在还全套着。四十的男人迷茫得很!投资上您能帮我提点建议吗

答:不要买商铺!具体逻辑你翻看我之前关于房地产文章。

既然你看中的商铺可以从400万跌到300万,那么未来同样可以跌到200万、100万,而且未来这个速度还会加快。不要幻想6%稳定出租收益,那都是幻觉,过几年你就会知道,今天你这个提问有多么幸运。

理解你的迷茫,但是这个世界是很残酷的,现在期望通过投资获得稳定并且比较高的收益越来越难,上市公司持有大笔现金最后基本都是去买无风险理财产品。我建议你还是将至少大部分现金去买保本理财产品,可以拿出少部分现金买黄金。

8.举家迁杭有必要吗?

问:猫哥,好,成为猫粉一年有余,烦请闲暇之余答疑解惑。

本人今天39岁,2个娃,老大10岁,老二3岁,目前就职一央企,总部在天津,我家在天津市蓟州区,爱人在当地公安局一名辅警,四个老人都在蓟州。

我2013年被分配到杭州区域工作,属于常驻,现在高铁比较方便,基本上2周能回家一次呆个周末,平时大小长假均能正常休假。

长期在外对家人陪伴太少,而且回家旅途较辛苦,把家迁过去又怕失去高考优势,对孩子不好,老婆得重新找工作,重新建立社会关系,四个老人不太同意迁杭。

是否把家迁到杭州,想听听猫哥建议?

答:不建议你举家迁到杭州。

第一,老人到新城市很难重新建立社会关系,生活孤独,对老人很不友好。

第二,从你老婆现在工作来看,去了杭州也很难找工作,全职在家,社会关系也归零。

第三,孩子去异地适应也是一个很大问题。

最为重要的是,全家人付出重大代价,不顾一切去杭州,万一你未来工作有啥问题,那就很惨了。

我觉得你现在正确的方式是争取调回总部。回头想一想,既然你都在考虑承担巨大代价举家迁到杭州,那么,调回总部代价怎么也低的多。

9.一线城市普通学校VS二线城市Top学校

 

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