有改善房需求的业主们迎来了重大利好政策。
即将购买改善房的，和历史上的存量改善房贷款，都会因此受益。
根据国家的正式通知，包括一线城市在内，全国各地都已经全部取消了认房又认贷的楼市政策，改为了“只认房，不认贷”。
要理解这一政策改善房业主的影响首先要回顾其起源。
2016年房价大涨之后，国家执行了很多限制房价上涨的政策，其中之一就是认房又认贷，简单的说只要你历史上曾经买过房子，申请过贷款，那哪怕后来卖掉了房产还清了贷款也会被认定为二套房，然后需要承受更高的首付比例和更高的房贷利率，此政策以家庭为单位，自己申请过房贷以自己孩子名义申请也不行。
最高的时候可高达7成首付和接近7%的利率，相当离谱。
这样做基本断绝了很多家庭改善家庭住房的可能性，为何要实行如此严格的政策？
因为要遏制炒房客，不得不误伤改善房。
2016年那会有很多炒房客的购买力太过恐怖了，而且很多炒房客和改善房业主外观完全一致，根本分不清。
2012年的时候本金100万，贷款300万，买入价值400万的房产，只是一个城市普通中产。
2016年房价翻一倍后价值800万，如果此时允许他们卖出后重新贷款那会发生一件极为可怕的事情。
他们卖出后还掉300万贷款，会还剩500万，这些将成为新的本金。
按首套房计算，可以贷款1500万，买入2000万的房子，豪宅中的豪宅，而这些人几年前不过是借遍亲戚勉强只能拿出100万本金的普通中产。
享受过几年时间本金翻五倍这种暴利的人，会毫不犹豫的选择买入2000万的房子，有一丝犹豫都是对人民币的不尊重。
这很明显是极其离谱的事情，要么会造成巨大的金融隐患，要么会造成巨大的贫富悬殊，反正无论哪种结局都会严重社会主义核心价值观。
