花猫哥哥：房改驱动的未来趋势|2023-11-05

后台很多人对房改提出各种问题，我也懒得一一回答，今天就补充讲一讲未来房地产趋势的要点。

——房改基本还是新加坡模式，保障房解决刚需，解决民生，商品房解决改善，解决政府财政收入。

——刚需房标准线是90平以下，面积越小刚需特征越明显，按照一般规律，政府修建保障房不会超过90平米，所以，未来90平以下商品房将被保障房替代，被替代的刚需商品房未来价格整体是大幅度贬值趋势；