老韭菜都知道,大A每次见底都有标志——杀白马青牛祭天。
不是啥被炒高了的票都是白马青牛,那得是股民们一致认可,超级抗造的大盘票,比如说两桶油、四大行、茅十八这种,被当成风向标的,但凡是个基金都会多少配一点的。
到房地产这里,道理是一样的,恒大暴雷代表着一轮暴跌行情的启动,恒大被清算代表着这轮由恒大引发的熊市走到了尾声,老派牛股里招保万金中万科和金地都开始出事了,约等于祭天的白马青牛到位,该结束了,不然再闹腾下去,全行业无一幸免。
有人问,最近房价坚挺的深圳都开始绷不住的,天天有散户挂牌砸盘,打升级打出心理阴影改打跑得快了,你还在这里跟我讲什么见底?
还是拿大A来当案例,大盘见底的标志之一就是强势股补跌。
过去几年里,二三四线城市跌成狗,北上广深维持相对强势,今年年初,乘着疫情全面放开的机会,深圳房价还迎来了一波上涨呢。
我在深圳做了多年的地产,2020年全行业最后疯狂的那段时间,耳边到处都是各路好汉求上车的豪言壮语,从来顶部都是如此,买到的,惜售,没买到的,总觉得自己错过1个亿。
我的朋友L同学鼓吹房价最积极,当然她也是业内人士,我当时就问了她一个问题:你们公司有几个人能靠自己的工资负担起如今的房价?买得起100平的房子?
L当时就不吭声了,让我看趋势。
作为市场的老韭菜,我深知一个道理,吹起来的泡沫总有破裂的时候,到时候下限得看接盘侠的普遍收入情况。
2008年,我的同事里一大半都能靠工资负担起深圳房价。
别跟我说什么深圳的产业和就业吸引力,付得起高薪的行业互联网和金融,最近都成为降薪的重灾区,行业走下坡路,新人入局再也不像从前那样,对未来抱有各种不切实际的奢望,能破35岁魔咒的都阿弥陀佛了。