2020年，我第一次看到陈启宗写给股东的信，收获很大。

很多时候，你需要花时间回头去验证，看这些话，到底经不经得起时间的检验。

再推断这个人，是否纯良可靠。

因为现在的很多人写东西，是带有明显的动机，或者为了流量，或者为了KPI，或者是为了讨谁欢喜，真正能客观理智看待问题的，并不多。

陈启宗是个比较性情的人，早期很多事争议很大，但也是在香港这个圈层中坚定看好中国并表达出来的人。

特别是他说过的一些过激的话，指出事情的问题，那些问题，后来其实不少也被验证了。

但同时，他也是只身到海外讲好香港故事的爱港商人。

在华人资本圈内，陈家不仅大手笔捐款国外，在国内也低调做公益，所以，你很难用立人设的方式去评判他。

26年间写的这100多封股东函，这是最后一封。

对错是非都不重要，人非圣贤，判断总归有对有错，但三观和认知这些东西，一看便知，言辞依旧诚恳，分析问题依然犀利，切口依然很小和带有战略性，并且最重要的是：

依旧看好中国的发展和香港的未来，但同时强调有些问题必须要解决。

对于这些观点，特别是对于当前形势的判断，大部分比较赞同，而且相当多数的观点，之前的文章都分别写过了。

只是对于中美发生军事冲突这一块，我认为陈先生过于乐观，过于低估美国的残忍了。

原文1.3万字，大家可搜全文看，节选部分，供读者参考、独立分析。

现实中每一天的细节都在告诉我们：

我们正在经历一个前所未有时代的转折点，如果你还没有晕船或没有扶紧栏杆，只能说神经并不敏感。

观点可以商榷，在这个重要的时刻，国家和民族需要说真话、真谏言，而不是说漂亮话的人。

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陈启宗最后一封股东信：求存求荣

容本人先声明，不论1997年前还是今天，我们由始至终从未对香港失去信心。诚然，香港是有别于过去，但这并不代表香港如我一位美国朋友最近所写的“已玩完”。香港现在只是不同了。

诚然，香港在1997年前以及其后的成功，有一关键之处是不可持续的，那就是香港经济过于依赖房地产，这情况直至最近才改变。据本人所知，1970年代起的殖民政策旨在有系统地制造楼市泡沫。由于政府掌控占总量逾70%的未开发土地，只要刻意限量土地供应，便能轻易操纵地价走向。结果，数十年来，香港的地价和楼价一直高踞全球主要大都市。

另一方面，内地经济在那些年间持续惊人增长，按年增幅经常达双位数。香港对此有贡献也有获益。只要这种情况持续下去，高楼价似乎可以接受。然而，这也衍生了严重的社会问题。考虑到住宅面积中位数不到50平方米，以平均每户三人计算，即人均面积仅约15平方米。这不过是内地的三分之一，以香港的经济发展水平来说，这是世界上最低之一。社会不满情绪高涨。至少，高楼价为社会不满情绪提供了一个方便的藉口。

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