1993年，《邓小平文选》的初稿送到了老人家面前，他亲自执笔，一字一句地审阅了文稿。有心人发现，他竟然修改了六年前自己会见南斯拉夫客人时，对海南的一段描述。
当年他说：海南岛和台湾面积差不多，那里有许多资源，有铁矿、石油，还有橡胶和别的热带、亚热带作物。
修改后，成了“海南岛……有富铁矿，有石油天然气，还有橡胶和别的热带亚热带作物……”他甚至修改了标点符号。如数家珍，字斟句酌，可见老人家对海南的了解和期盼。
在介绍完海南后，邓小平对客人说：
海南岛好好发展起来，是很了不起的。
老人家的心愿，现在终于有实现的可能了。2018年，海南的规划等级上了一个新的台阶。它获得了前所未有的权力下放，和中央能给到的最大开放权限。
如果规划实现，它将成为世界上最大的自贸港，人才和居留政策前所未有宽松。窗户被一扇扇打开，可以说，2025年封关后，它将拥有：
最高水平的开放。
如何拥抱这份红利，考验才真正开始。
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2004年4月，一沓厚厚的报告被送进了海南政府大楼里。
写报告的是上海商人葛文耀，他领导的上海家化势头正猛，进军三亚后收益颇丰。他向政府提议，是时候开发三亚最后的保留地了：
海棠湾。
几乎是前后脚的工夫，香港开发商也在考察海棠湾。为了稳稳拿下这块地，几家开发商组成了联合体。
那边葛文耀也转头就开始摇人。喊上了数十家上海开发商，拿出了一个1000亿的方案。
高端商战总是这么朴实无华，再牛的企业家，最后还是要打群架。
没办法，海棠湾的自然资源太好了。这里有三亚最长的海岸线，更有兼并山河湖海的纯粹景致。但这么好的资源，却被政府小心翼翼锁在工具箱里。
90年代初，当时的三亚领导因为极珍爱海棠湾，为它殚精竭虑专门写了一套科学城的设想规划。他甚至立下志愿：
20年内不动海棠湾。
三亚人终于下定决心，海棠湾的开发，要有一个新模式。
2005年，三亚为海棠湾精心筹备了一场国际竞赛，邀请美国霍克、SASAKI、英国阿特金斯、上海同济等国内外规划机构提案。
霍克提出的一个新奇概念被选中，结合EDSA的景观综合方案，有了海棠湾的起点——国家海岸新城。
这个规划最重要的意义是，海棠湾被当成一个完整的新城市来规划，有超前的定位，有独立支撑的产业，还有环保的生态理念。
短短几年间，海棠湾的海滩上，树立起了豪华酒店集群，艾迪逊的大堂竹林，保利瑰丽的楼顶无边泳池，都是可以提供世界级服务和消费的地方。
海棠湾酒店群
城市腹地也在为巨大的消费红利做准备。
为了引入医院，海棠湾用了5个月就整理出1万多亩土地，完成了400多户村民的搬迁安置；再后来，亚洲最大的免税商店落在了海棠湾。复星把顶奢的亚特兰蒂斯放在了海棠湾……
20年不动海棠湾的良苦用心，大家这时才总算看懂。像海棠湾这样占尽天时地利的稀缺资源，不能随随便便就开发掉，而是要交给未来。
海棠湾实现价值最大的阻碍，其实是：
对未来的想象力。
海棠湾整体规划图
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去年7月，海棠湾一个不起眼的文化馆摇身一变，成了一个4000平方米的投资促进中心——琼港经济合作三亚示范区投促中心。
