在聊房产养老金之前，我想先说说房产税，假如真的开征房产税了，你觉得征收的难度到底有多大呢？
我记得当年炒房有利可图的时候，限购限贷政策联番打压约束，但只有很少的，底层老百姓被束缚住了，但凡有点路子和手段的，轻松就能绕过种种限制，照样动用信贷资金，达成自己炒房的目的。
征税肯定不可能全面征收，所有有房的人都一锅端的征收，其中肯定对应着免税面积，免税条件的政策，请问有本事囤积很多房子的人，难道没有办法想方设法搞到免税指标？
就像个税，照道理讲，富豪们应该缴得特别多，但人家不拿工资，或者说工资拿的很少，只占收入的很小一部分，反倒是没缴多少税，大部分工薪阶层因为就这一点工资收入，反倒是承担了最多的那部分。
过去几十年里，投资买房为什么会成为大部分中国人执念？
因为中国房屋持有成本太低了，只要能买的起，后面的持有成本几乎为零。
当然了，即便房子持有成本很高，比如在欧美，都要缴纳高昂的房产税，一样有人愿意花大价钱去囤积房子，人家有钱不在乎。
记得几年前经常有粉丝很焦虑的问我，自己现在手上有闲钱，要不要给小娃买套房屯着？一问孩子多大，小点的刚出生，大点的都没上到初中，这未雨绸缪的打算，表面上看起来是一片慈父慈母之心，实际上还是对地产财富效应的信仰。
开始提房住不炒的时候，其实很多人就该明白，让房子成为金融工具，带着全民困在土地之上，这并不符合国家发展方向。
这让我想起很久以前跟朋友聊起为什么中国为什么在近现代变得落后？真的把问题完全归咎于满清其实并不公平，从前我们的农耕文化发展得太成功了，回去搞农业当大地主，这是长期划算的买卖，以致于无论你在外面干了啥取得了成功，做官也好，做生意也好，最后都是要把钱拿去换成土地，资本都在追逐土地，最后就形成了土地兼并浪潮，有人土地多了，就必然有人没有土地，没了土地的人很容易变成流民，社会的资源都朝土地集中，除了土地也没有什么能吸纳大量流民，于是社会矛盾开始计划，王朝覆灭。
