这些年来，老是有小伙伴在后台，问我关于房子的事，几乎每天都有，回答不行，不回答也不行，毕竟不少人还是很热情的。
所以今天干脆，来个统一回答，直接告诉大家：卖房子，从本质来看，究竟是怎么一回事。
因为天天后台，来问怎么买房子的，也只是我们粉丝的一部分，这种事很多人也不感兴趣，所以这里，我就干脆，设个收费，你对这事感兴趣的，就进来看。
好了，前面的话说完了，接下去，就该说说：我们究竟，该怎么买房子了！
全世界最近100年的房产数据，如果说最丰富，是这两个国家：英国和美国。
因为这两个国家，对搞税，都特别在意，所以资料就特别多，找了一些，也不成什么逻辑，给大家看看，就看谁从里面，找到机会了。
1845年至 2016 年间，英国房价名义年均增长率为 3.8%，实际年均增长率为 1.1%。
1830年至 2016 年间，美国房价名义年均增长率为 3.5%，实际年均增长率为 1.7%。
这是过去 100 年里，美国的年度通货膨胀率。到 2012 年初，物价比 1900 年高出 28 倍多，从7.9 上升到 226.7。换句话说，在2011年，1美元能买到的东西，比1900 年少28倍。
两张图一对比，我们差不多能发现：房价这东西，差不多可以和通货膨胀打平，所以从很长一个周期来看，它具有的功能不是增值，而是保值。
或者换句话说，如果过去一段时间，房价增长速度非常快的话，要么通货膨胀率快速赶上，把它冲掉，要么房价会很长时间，不涨或者干脆贬值。
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