国债的原则是半年付息，到期才归还本金。
也就是说，你100万美元买进去，每半年你就可以拿到：100万*5.18%÷2=25900美元。
一年也就可以拿到5.18万美元。
年化5%以上的理财，就问你到哪里去找？
你会放着一年5万多美元的保底收益不要，还去坚定的持有黄金吗？
所以我们常说的买黄金可以避险，实际上，避的是什么险呢？
避的美元贬值的风险。
美联储降息，市场上的钱多了，美元贬值了，大家自然就会持有黄金来抗通胀。
那现在加息预期升温，大家转而全都去持有美元美债了，黄金被大幅度的抛售，黄金etf连续好几个月净流出，所以这也直接就把黄金这种贵金属给干成了风险资产。
那么第二个问题就来了：6月底，美伊不是签署了停火协议吗？可是黄金的价格为什么只是小幅度的反弹，最多只摸到了4300附近，然后就硬不上去了呢？
小幅反弹的原因很简单，油价回落，通胀压力缓解，美联储加息预期降温，黄金的抛压自然也就被释放掉了一部分。
可为什么黄金就没办法再回到2月底3月初，5400美元的那种盛况了呢？
1，因为这只是一份临时协议，市场不相信美伊是真的停战，觉得这只不过是临时协议，很脆弱，双方随时会翻脸。
结果这最近半个月的时间，美伊都已经交火两次了，双方都在指责对方先毁约，觉得自己才是占理的。
可实际上呢？
从根儿上来看，还不是因为协议里面关于海峡归属权的表述含糊不清，双方都有各自的解释，大家心里面其实都看对方不顺眼，矛盾稍微一积累，必然会打起来。
所以只要双方没有签署正式的，表述完整的，且双方都心服口服的协议，那么战争就不会结束。
2，资产价格像一艘船，在水面上的一艘船，水涨船高，而这个水，就是市场上的资金。
市场上的资金越多，资产价格自然就越高。
而反过来，资产价格想要维持在一个很高的水平，那么市场上的资金就必须要充足。
其实大家最想问的黄金，股市以及楼市，都是同样的道理。
你的黄金为什么涨不上去？
因为资金都跑了，除了长期持仓不动，越跌越买，拥有无限子弹的各国央行，做长期投资，家庭资产避险优化的大户，以及一些年初被1200块套牢，挂在山顶上的散户之后，很多购买黄金的投资者们早就已经出货跑路了。
有的去买美债，一年5%的收益率不香吗，何必死磕这个？
还有的呢？他们把钱拿去进了股市，4月份的时候进了科技，赚的盆满钵满，到现在少说也吃了十几个点了。
那现在为什么科技在7月初这轮行情不好了呢？
因为赚到钱的那帮人获利了结了，同时他们发现那些老登资产，估值过低，可以逢低买入了，所以资金持续流入，你说能不下跌吗？
在美联储没有降息，市场上的流动性没有释放，钱还是这么多钱，可不就是资金轮动，有涨有跌吗？
同样的道理，房子其实也是一样的。
首先你要明确一点，你买的是房地产，而不是普通的房子。
什么叫房地产呢？
只有算上地段和配套，学区，商业，医疗啥的，那才能叫地产，才能算产业。
既然它是作为资产存在的，资产价格是靠钱来维持的。
房价要维持住，那么，进入房地产市场的钱，就必须要足够多。
反之，当市场上的钱变少了，那么房地产能不跌吗？
咱们都不要说什么人口啊，政策啊，这些老生常谈的东西了，就一条：你看看身边人，除了刚需自住之外，还会有人买房去投资吗？
我买一套500万的房子，想着它明年变成600万，700万？
还会有这样的人吗？
前些年还有人买了房子之后出租赚租金，可是现在呢？这样的人越来越少了，买套便宜的二手房这样干还可以，200万以上的新房，已经很少有人买来出租了，基本上都是自住。
当买房人减少了，投资者基本没了，进入房地产的钱少了，你说这资产价格还怎么维持起来呢？
所以说，大家判断某一个资产价格以及未来走势的时候，最重要的就是要看看钱有没有进来。
